轉(zhuǎn)讓租房協(xié)議合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓租房協(xié)議合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方已簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與丙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]）中享有的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按照合同約定支付租金及其他費用等權(quán)利，以及履行按時交付租金、合理使用房屋、期滿或提前解約返還房屋等義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方在原租賃合同中已支付的押金、剩余租期內(nèi)的租金優(yōu)惠權(quán)益等所有因租賃該房屋所產(chǎn)生的權(quán)益價值，但不包括乙方后續(xù)應(yīng)向丙方支付的租金及其他費用。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)確保其與丙方簽訂的原租賃合同合法有效，并向乙方如實披露租賃合同的履行情況、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備情況等信息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接相關(guān)權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原租賃合同中的任何權(quán)利，也無需履行原租賃合同中的任何義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃合同主體變更手續(xù)，并享有甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的原租賃合同中的各項權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓費用在辦理完租賃合同主體變更手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付完畢。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時向丙方支付租金及其他費用，承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)與丙方重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同主體變更手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的各項約定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費用。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的首期租金及相關(guān)費用后，按照原租賃合同的約定向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，提供必要的文件和配合。如因丙方原因?qū)е伦赓U合同主體變更手續(xù)無法順利辦理，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，確保乙方能夠正常使用房屋。如因丙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同的約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，丙方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金及其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金。如乙方逾期支付超過一定期限，甲方或丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃合同主體變更手續(xù)或履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________