沙場(chǎng)租地協(xié)議書

沙場(chǎng)租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬租賃甲方擁有的沙場(chǎng)土地用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就沙場(chǎng)土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該沙場(chǎng)土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于沙場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于砂石料的開采、加工、存儲(chǔ)及銷售等相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與沙場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，開展沙場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的投入及經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置其在租賃土地上的設(shè)備、設(shè)施等物品，但不得損害甲方利益。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，辦理與沙場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或超出租賃范圍使用土地。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的改造、建設(shè)等行為無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃土地上進(jìn)行砂石料開采、加工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，防止揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的廢棄物、設(shè)備設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過當(dāng)年租金的[x%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金或擅自改變土地用途、超出租賃范圍使用土地、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]日內(nèi)騰空租賃土地，并將土地交還甲方。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)騰空租賃土地，并將土地交還甲方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效