足浴店協(xié)議書(shū)范本

足浴店協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[足浴店具體地址]的足浴店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)所"），乙方有意承租該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)足浴相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方足浴店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所位置及面積該足浴店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間布局，如一樓大堂[x]平方米、二樓足浴區(qū)[x]個(gè)房間，每個(gè)房間面積[x]平方米等]。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)，該場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于：足浴相關(guān)設(shè)備：如專業(yè)足浴桶、按摩床、按摩椅、泡腳藥材蒸煮設(shè)備等。水電設(shè)施：水電線路完好，水電供應(yīng)正常，配備足夠容量的電表、水表。消防設(shè)施：符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備滅火器、消火栓、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)良好，空調(diào)設(shè)備能正常運(yùn)行，確保室內(nèi)溫度適宜。其他設(shè)施：店內(nèi)裝修裝飾完好，包括墻面、地面、天花板等，以及具備基本的照明、音響設(shè)備等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次，具體支付時(shí)間如下：首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二次租金支付時(shí)間為[具體日期，如首次租金支付后的半年/一年對(duì)應(yīng)日期]，金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。以此類推，后續(xù)租金按照上述支付周期及時(shí)間依次支付。2.租金調(diào)整租金自第[x]年起，每[x]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該場(chǎng)所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故提前收回該場(chǎng)所。如因特殊原因需要提前收回，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及乙方對(duì)該場(chǎng)所的裝修投入等實(shí)際損失給予乙方合理補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展足浴經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)店內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、服務(wù)價(jià)格等進(jìn)行自主調(diào)整，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為。如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，裝修部分除可移動(dòng)設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將該場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可