轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村房屋所在的具體村名]，宅基地證號為[具體宅基地證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如門窗是否完好、內(nèi)部裝修情況等]。2.附屬設(shè)施及土地情況該房屋附屬有[附屬設(shè)施明細(xì)，如圍墻、門樓、院子等]，房屋占用范圍內(nèi)的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、方式和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分（需符合農(nóng)村房屋相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施，接收后應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。承擔(dān)因受讓該房屋而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、房屋附屬設(shè)施的相關(guān)資料（如圍墻、門樓的建造圖紙等）等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用的情況，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議內(nèi)容，嚴(yán)格按照《中華人