母子房子協(xié)議書

母子房子協(xié)議書?甲方（母親）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（兒子）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。3.該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋。在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋使用約定1.乙方享有該房屋的[使用期限]年的使用權(quán)，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在房屋使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該房屋用于自住或其他合法用途，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納相關(guān)費(fèi)用。2.房屋使用期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。3.若因甲方原因?qū)е乱曳叫枰~外支付費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的問題，確保房屋的正常使用。2.如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)