鄰居車庫出租合同協(xié)議

鄰居車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體小區(qū)名稱及門牌號]的車庫出租給乙方使用。該車庫為[地上/地下]第[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米，具備獨立的出入通道，空間布局合理，可滿足乙方停放車輛及存放相關(guān)物品的需求。2.設(shè)施狀況：車庫內(nèi)配備有[照明設(shè)施、通風設(shè)施、排水設(shè)施等詳細設(shè)施清單]，目前均能正常使用。車庫門為[電動/手動]卷簾門，運行良好，具備[防盜、防火等功能說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下其中一種支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回車庫，應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)：應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責車庫的維修保養(yǎng)工作，確保車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理車輛進出小區(qū)的相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用車庫。在租賃期間，對車庫享有使用權(quán)，但不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務(wù)：應按照本合同約定按時支付租金及押金，不得拖欠。合理使用車庫及車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當導致車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應如期交還車庫，并保證車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、車庫的使用與維護1.使用限制：乙方應僅將車庫用于停放車輛及存放與車輛相關(guān)的物品，不得用于其他任何商業(yè)用途或違法活動。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音，影響其他業(yè)主正常生活。2.維護責任：乙方負責車庫內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持車庫整潔。如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。在租賃期間，乙方應配合甲方對車庫進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或造成車庫損壞無法恢復的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應立即騰空車庫交還甲方。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同