鄰里建房協(xié)議合同協(xié)議

鄰里建房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[建房原因]需要在[建房地點(diǎn)]進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方對甲方建房事宜表示關(guān)注，且雙方就建房過程中可能涉及的相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜進(jìn)行了友好協(xié)商。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房活動順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房基本情況甲方所建房屋位于[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。房屋設(shè)計(jì)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。建房過程中，甲方應(yīng)按照已獲批準(zhǔn)的建房設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等。2.相鄰關(guān)系影響范圍甲方建房活動可能對乙方的房屋、土地及其他權(quán)益產(chǎn)生影響的范圍包括但不限于采光、通風(fēng)、排水、通行等方面。在施工過程中，甲方應(yīng)采取合理措施盡量減少對乙方上述權(quán)益的不利影響。乙方房屋與甲方建房地點(diǎn)的距離為[具體距離]，甲方應(yīng)確保其建房行為不會導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，不得影響乙方房屋的正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照已獲批準(zhǔn)的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合甲方建房過程中必要的相關(guān)工作。2.義務(wù)開工前，甲方應(yīng)依法取得建房所需的全部審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保建房行為符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)建設(shè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)施工，并要求施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中，甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（一般指晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）及法定節(jié)假日進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并依法辦理相關(guān)夜間施工許可手續(xù)。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的降噪、降塵措施，減少對周邊環(huán)境及乙方生活的影響。甲方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，不得隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生及乙方通行。建筑垃圾及廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至合法指定的垃圾處理場所。甲方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，并采取有效措施加以解決。如因甲方建房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在建房過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。對甲方建房行為可能影響乙方權(quán)益的情況，有權(quán)提出意見和建議，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)給予甲方建房活動必要的配合，在甲方因施工需要臨時(shí)占用乙方部分土地（如有）或通行道路時(shí)，乙方應(yīng)予以同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。乙方不得故意阻礙甲方正常的建房施工活動，不得干擾施工單位的施工秩序。在甲方建房過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，可能損害乙方權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方改正。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定如因甲方建房行為需要給予乙方一定補(bǔ)償（如有），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定補(bǔ)償金額及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)償事項(xiàng)一般包括但不限于因建房對乙方采光、通風(fēng)、通行等權(quán)益造成的影響補(bǔ)償?shù)?。本協(xié)議履行過程中，如涉及到應(yīng)由一方承擔(dān)的其他費(fèi)用（如因施工糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.支付方式若存在甲方需向乙方支付費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。支付方式可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定取得建房審批手續(xù)擅自施工，或未按照已獲批準(zhǔn)的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)定施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)不符合要求或存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方停止施工并整改。因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定合理安排施工時(shí)間，造成乙方生活嚴(yán)重不便或?qū)σ曳椒课莸葯?quán)益造成損害的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理施工過程中的建筑垃圾及廢棄物，隨意堆放影響環(huán)境衛(wèi)生及乙方通行的，乙方有權(quán)要求甲方限期清理。逾期未清理的，甲方應(yīng)按照每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至清理完畢。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意阻礙甲方正常的建房施工活動，干擾施工單位的施工秩序，導(dǎo)致甲方建房工期延誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方建房活動必要的配合，導(dǎo)致甲方建房工作無法順利進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因