轉(zhuǎn)讓家庭旅館合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓家庭旅館合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家家庭旅館，現(xiàn)有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、家庭旅館標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家庭旅館位置本家庭旅館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋擁有[x]間客房，包括[各類客房數(shù)量及房型，如標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間等]。2.設(shè)施設(shè)備家庭旅館內(nèi)配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：住宿設(shè)施：每張客房均配備有舒適的床鋪、床上用品、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間（含熱水器、淋浴設(shè)施、洗漱用品等）。公共區(qū)域設(shè)施：設(shè)有前臺接待區(qū)、休息區(qū)（配備沙發(fā)、茶幾等）、餐廳（可容納[x]人同時就餐，配備桌椅、餐具等）、廚房（配備爐灶、冰箱、微波爐、消毒柜、廚具等）、洗衣房（配備洗衣機(jī)、烘干機(jī)等）、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個旅館區(qū)域。安全設(shè)施：安裝有監(jiān)控攝像頭、煙霧報警器、滅火器等安全設(shè)備，以確保旅客的人身和財產(chǎn)安全。3.服務(wù)內(nèi)容住宿服務(wù)：為旅客提供干凈、舒適、安全的住宿環(huán)境，提供24小時熱水供應(yīng)、每日客房清潔服務(wù)等。餐飲服務(wù)：根據(jù)旅客需求提供早餐、簡餐等餐飲服務(wù)，早餐種類豐富多樣，包括但不限于面包、牛奶、雞蛋、粥、小菜等；簡餐提供多種口味的炒菜、主食等。其他服務(wù)：可協(xié)助旅客預(yù)訂旅游景點(diǎn)門票、安排接送機(jī)服務(wù)等（具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，家庭旅館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含家庭旅館的房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在辦理完房屋及相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本合同約定的交接完成且甲方無任何違約行為后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的家庭旅館合法經(jīng)營，不存在任何法律糾紛或債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與家庭旅館相關(guān)的所有證照、文件、資料等原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至交接完成前，負(fù)責(zé)維持家庭旅館的正常經(jīng)營，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變旅館的經(jīng)營狀況和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得惡意降低服務(wù)質(zhì)量或驅(qū)趕現(xiàn)有旅客，以保證乙方能夠順利接手經(jīng)營。按照合同約定的時間和方式配合乙方進(jìn)行交接工作，包括但不限于向乙方移交旅館的房屋、設(shè)施設(shè)備、客戶信息、供應(yīng)商信息等，確保交接工作順利完成。協(xié)助乙方辦理家庭旅館的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供相關(guān)協(xié)助和支持。在交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營家庭旅館，享有家庭旅館的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收家庭旅館后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及家庭旅館現(xiàn)有員工的權(quán)益，在交接完成后，如需重新安排員工，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理勞動關(guān)系。在經(jīng)營過程中，承擔(dān)家庭旅館的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)維護(hù)家庭旅館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障旅客的正常使用。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行家庭旅館的交接工作。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)將家庭旅館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、家具家電、廚房設(shè)備、洗衣設(shè)備等，并提供設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。證照文件：甲方向乙方移交與家庭旅館相關(guān)的所有證照、文件、資料原件，如營業(yè)執(zhí)照副本、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、房屋租賃合同等，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)?？蛻粜畔ⅲ杭追綉?yīng)向乙方提供家庭旅館現(xiàn)有客戶的信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、預(yù)訂記錄、入住時間、退房時間等，以便乙方能夠繼續(xù)為客戶提供服務(wù)。供應(yīng)商信息：甲方將家庭旅館的供應(yīng)商信息告知乙方，包括但不限于食品供應(yīng)商、日用品供應(yīng)商、洗滌用品供應(yīng)商等，以便乙方能夠繼續(xù)采購相關(guān)物資。財務(wù)賬目：甲方應(yīng)向乙方提供家庭旅館截至交接日的財務(wù)賬目，包括但不限于收入、支出、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等，雙方共同進(jìn)行核對確認(rèn)，并辦理相關(guān)財務(wù)交接手續(xù)。3.交接驗收交接完成后，乙方應(yīng)按照交接清單對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)或交付的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[約定的整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收或正常經(jīng)營家庭旅館，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供相關(guān)證照、文件、資料或協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞家庭旅館存在的法律糾紛、債務(wù)問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為經(jīng)營家庭旅館投入的資金、乙方預(yù)期可得利益損失等，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照合同約定的時間和方式配合乙方進(jìn)行交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變家庭旅館的經(jīng)營狀況和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，惡意降低服務(wù)質(zhì)量或驅(qū)趕現(xiàn)有旅客，導(dǎo)致乙方無法順利接手經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收家庭旅館后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因乙方違法違規(guī)行為遭受的罰款、損失、聲譽(yù)損害賠償?shù)?。若乙方未按照合同約定的時間和方式接收家庭旅館或未按照交接清單進(jìn)行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同