路邊小院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

路邊小院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[路邊小院具體地址]的小院（以下簡稱"該小院"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小院基本情況該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。小院包含正房[x]間、廂房[x]間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，可正常使用。小院擁有獨(dú)立的院門，院內(nèi)地面為[地面材質(zhì)]，有較為規(guī)整的院落空間，可供停車、種植花草等使用。2.附屬設(shè)施設(shè)備小院配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，供電接入[供電類型及容量]，供水接入[供水類型及相關(guān)參數(shù)]，水電設(shè)施均能正常使用。此外，小院還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]，乙方對上述附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)后，確認(rèn)其現(xiàn)狀與本協(xié)議描述相符。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含小院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及所有附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地證明等資料交付給乙方或協(xié)助乙方辦理查閱手續(xù)。在甲方交付小院相關(guān)資料后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該小院擁有合法的處分權(quán)，保證該小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該小院的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理小院的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收小院。交接時(shí)，應(yīng)將小院的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料交付給乙方。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付小院及相關(guān)資料，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）。在接收小院后，有權(quán)對小院進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對該小院進(jìn)行充分的了解和實(shí)地考察，接受小院的現(xiàn)狀，不因小院存在的任何瑕疵向甲方提出任何額外的補(bǔ)償要求。在接收小院后，承擔(dān)小院的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，負(fù)責(zé)小院的安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)，不得因使用不當(dāng)給小院及周邊環(huán)境造成損害。在辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、小院交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的除尾款外的全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將小院交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：小院的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持現(xiàn)狀，與本協(xié)議簽訂時(shí)的狀況一致，且能正常使用。2.交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接當(dāng)日共同對小院的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《小院交接確認(rèn)書》?！缎≡航唤哟_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄交接時(shí)小院的各項(xiàng)狀況，作為雙方完成交接的憑證。3.自小院交付之日起，小院的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，此前小院的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.如該小院能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的資料，不得故意拖延或隱瞞相關(guān)信息。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付小院，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該小院存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變小院的結(jié)構(gòu)、用途或損壞小院的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并