車庫租賃合同和協(xié)議

車庫租賃合同和協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方將位于[車庫具體地址]的車庫出租給乙方使用。該車庫建筑面積為[x]平方米，空間凈高不低于[x]米，具備正常的通風、采光條件。2.車庫內(nèi)設施設備包括但不限于電動卷簾門、照明燈具、電源插座等，目前均能正常使用。卷簾門遙控器配備[x]個，如有丟失或損壞，乙方需負責賠償。3.車庫地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，整體狀況良好。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方負責車庫主體結構的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致車庫出現(xiàn)質量問題影響乙方使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對車庫進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.甲方應向乙方提供車庫的相關產(chǎn)權證明或有效租賃憑證。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用車庫，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車庫的用途。2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，如因乙方逾期支付導致的一切后果由乙方自行承擔。3.乙方應合理使用車庫及內(nèi)部設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當造成車庫或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對車庫進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。4.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期間，乙方應妥善保管車庫鑰匙，不得轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或損壞，乙方應負責更換或賠償相應費用。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將車庫騰空并交還甲方，同時保證車庫及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足。3.在租賃期滿或合同解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借車庫或改變其用途的，甲方有權解除本合同，收回車庫，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權要求甲方限期修復，并按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋