轉(zhuǎn)租分租協(xié)議書模板范本

轉(zhuǎn)租分租協(xié)議書模板范本?甲方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法享有對位于__________________（以下簡稱"該房屋"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意向甲方分租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方所轉(zhuǎn)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體門牌號為__________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為__________________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.房屋設(shè)施：該房屋現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等），甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、轉(zhuǎn)租分租期限1.轉(zhuǎn)租期限：甲方從______年____月____日起將其合法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，至______年____月____日止。2.分租期限：乙方分租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定享有分租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式：__________________（如有其他支付方式，請詳細(xì)說明）3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原出租人解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理與分租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與原出租人的關(guān)系，確保乙方能正常使用房屋。對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在分租期限內(nèi)按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐淖赓U規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負(fù)責(zé)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求及時交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方未能及時維修導(dǎo)致房屋及其他設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租期租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的其他損失。若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照日租金的______倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于月租金______%的違約金。如因乙方改變房屋用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金______%的違約金。若乙方未按照約定交還房屋或交還的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照日租金的______倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋至符合約定條件。如乙方拒不修復(fù)或無法修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，本協(xié)議自動解除：該房屋因不可抗力因素毀損、滅失的。原出租人解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。因法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起第______日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件到達(dá)對方指定郵箱之日視為送達(dá)。3.