車庫和商鋪買賣合同協(xié)議

車庫和商鋪買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有車庫和商鋪，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）車庫1.位置：位于[小區(qū)名稱及具體位置]的[車庫具體編號]號車庫。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.結(jié)構(gòu)：[車庫結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施：該車庫具備[列舉配套設(shè)施，如卷簾門、照明系統(tǒng)等]。（二）商鋪1.位置：位于[具體商業(yè)區(qū)域名稱及詳細(xì)地址]的[商鋪門牌號]號商鋪。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.用途：[約定商鋪的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.裝修狀況：商鋪為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況]。5.配套設(shè)施：包括但不限于上下水管道、電力供應(yīng)、消防設(shè)施等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、價格及付款方式（一）價格1.車庫價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.商鋪價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.車庫和商鋪總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)前的具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的車庫和商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付車庫和商鋪。協(xié)助乙方辦理車庫和商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在交付前，負(fù)責(zé)保持車庫和商鋪的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付車庫和商鋪。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，要求甲方提供必要的協(xié)助。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的車庫和商鋪，并按照合同約定的用途使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車庫和商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將車庫和商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付日將車庫和商鋪的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并在現(xiàn)場與乙方共同對車庫和商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.書面交付甲方以書面形式通知乙方車庫和商鋪已具備交付條件，并將相關(guān)資料郵寄給乙方，視為交付完成。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，前往車庫和商鋪所在地進(jìn)行查驗(yàn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理車庫和商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫和商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的車庫和商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變車庫和商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_