轉(zhuǎn)讓冷庫工廠合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓冷庫工廠合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有冷庫工廠一處，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該冷庫工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫工廠位置：該冷庫工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.冷庫設(shè)施：配備有[具體型號(hào)及數(shù)量]套制冷機(jī)組，制冷能力滿足[具體噸數(shù)]噸貨物的存儲(chǔ)需求。冷庫內(nèi)部設(shè)有[具體層數(shù)及數(shù)量]個(gè)冷藏間，每個(gè)冷藏間的溫度可在[最低溫度]℃至[最高溫度]℃之間精確調(diào)節(jié)，以適應(yīng)不同貨物的存儲(chǔ)要求。擁有完善的通風(fēng)系統(tǒng)、防潮系統(tǒng)及溫度監(jiān)控系統(tǒng)，確保冷庫環(huán)境穩(wěn)定。3.廠房及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量良好，可承受[具體荷載]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公樓，建筑面積為[x]平方米，共[具體層數(shù)]層，內(nèi)部設(shè)施包括辦公室、會(huì)議室、接待室等，可滿足日常辦公需求。配套有倉庫、加工車間、裝卸平臺(tái)等附屬設(shè)施，倉庫面積為[x]平方米，加工車間配備有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，裝卸平臺(tái)可同時(shí)容納[具體車輛數(shù)量]輛貨車進(jìn)行貨物裝卸。4.其他資產(chǎn)：冷庫工廠內(nèi)還包括[列舉其他相關(guān)資產(chǎn)，如貨架、托盤、運(yùn)輸車輛等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該冷庫工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含冷庫工廠的所有資產(chǎn)、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將冷庫工廠交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在冷庫工廠交接完成后的[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的冷庫工廠相關(guān)信息，包括但不限于資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況、產(chǎn)權(quán)情況等。確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的冷庫工廠擁有合法的處分權(quán)，保證該冷庫工廠不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理冷庫工廠的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與冷庫工廠相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將冷庫工廠及相關(guān)資產(chǎn)完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)冷庫工廠的設(shè)備、設(shè)施、資產(chǎn)等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付冷庫工廠等。在接收冷庫工廠后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理該冷庫工廠。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的冷庫工廠及相關(guān)資產(chǎn)，并按照交接清單進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。在接收冷庫工廠后，依法經(jīng)營、管理該冷庫工廠，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)冷庫工廠在交接后的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е吕鋷旃S出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更及證照辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理冷庫工廠產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交申請(qǐng)材料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更工作。產(chǎn)權(quán)變更所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[方]承擔(dān)。2.證照辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與冷庫工廠經(jīng)營相關(guān)的各類證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、特種設(shè)備使用登記證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保提供的證照變更所需資料真實(shí)、有效、完整，如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的冷庫工廠相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的冷庫工廠不具有合法處分權(quán)，或者存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更及證照辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將冷庫工廠及相關(guān)資產(chǎn)完整、無損壞地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е陆桓兜馁Y產(chǎn)存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收冷庫工廠后，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營、管理，導(dǎo)致出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)冷庫工廠進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，導(dǎo)致冷庫工廠出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)