有兒有房協(xié)議書(shū)

有兒有房協(xié)議書(shū)?甲方（父母）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，且希望對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及雙方在房產(chǎn)事宜上的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)居住使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶(hù)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方的意愿和權(quán)益。乙方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)（如有）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房產(chǎn)處置約定1.在甲方在世期間，甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的居住、使用、收益等事宜，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定損害乙方利益。2.甲方去世后，該房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)，按照以下方式處理：若甲方留有遺囑，該房產(chǎn)按照遺囑進(jìn)行繼承。甲方應(yīng)在遺囑中明確對(duì)該房產(chǎn)的處置方式，并確保遺囑的真實(shí)性、合法性和有效性。若甲方未留有遺囑，該房產(chǎn)按照法定繼承辦理。在法定繼承過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)手續(xù)的辦理，確保繼承程序順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在繼承開(kāi)始后及時(shí)通知甲方的其他法定繼承人，并共同協(xié)商房產(chǎn)的處置事宜。若因乙方原因?qū)е吕^承程序延誤或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.無(wú)論采取何種方式處置該房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方或其他繼承人名下之前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定共同維護(hù)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值或其他權(quán)益的行為。四、款項(xiàng)支付約定（如有）1.若乙方因取得該房產(chǎn)需向甲方支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂付款協(xié)議，明確付款方式、付款時(shí)間、付款金額等具體條款。2.乙方應(yīng)按照付款協(xié)議的約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后及時(shí)出具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀。若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證