郵政出售地皮合同協(xié)議

郵政出售地皮合同協(xié)議?甲方（出售方）：名稱：[郵政局具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[郵政局地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[購買方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[購買方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱"該地皮"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：該地皮上[是否有建筑物、附著物等情況，如有詳細(xì)說明具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地性質(zhì)及用途說明等資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后，按照約定的時間將該地皮交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為[交付時地皮的現(xiàn)狀及應(yīng)達(dá)到的條件等]。協(xié)助乙方解決與該地皮相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方能夠正常使用該地皮。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地皮，并按照合同約定的用途合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方在使用該地皮過程中需要對其進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額：雙方協(xié)商確定，該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，并將土地交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余的地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付后，地皮的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險除外。2.土地過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并提交必要的資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策等不可抗力因素導(dǎo)致土地過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的乙方款項，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因無法使用地皮導(dǎo)致的經(jīng)營損失等，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的乙方款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的乙方款項，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的款項不予退還。乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同