狗場出租協(xié)議書

狗場出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處狗場，乙方有意承租該狗場用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.狗場位置：該狗場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，場地內(nèi)包含犬舍[x]間、活動場地[x]平方米、飼料儲存間[x]平方米、辦公區(qū)域[x]平方米等附屬設(shè)施。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：犬舍：犬舍采用[材質(zhì)]建造，具備良好的通風(fēng)和采光條件，每間犬舍面積約為[x]平方米，內(nèi)部配備有獨立的飲水裝置和簡易食槽?；顒訄龅兀夯顒訄龅氐孛鏋閇材質(zhì)]，周邊設(shè)有圍欄，高度為[x]米，確保犬只安全活動，場地內(nèi)還設(shè)有遮陽棚和休息區(qū)域。飼料儲存間：飼料儲存間具備防潮、防蟲功能，面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有多層貨架用于存放飼料。辦公區(qū)域：辦公區(qū)域包括辦公室[x]間、會議室[x]間，配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等基本辦公設(shè)備。3.配套設(shè)施：狗場配備有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，水源為[自來水/井水]，水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時，狗場周邊交通便利，距離[主要交通樞紐名稱]約[x]公里。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對狗場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害狗場設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回狗場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證狗場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對狗場的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與狗場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用狗場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展與犬類養(yǎng)殖、銷售等相關(guān)的經(jīng)營活動。對狗場進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)狗場原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿穲霾糠只蛉繐p壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用狗場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，因乙方使用不當(dāng)造成狗場及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，做好犬類養(yǎng)殖、防疫、衛(wèi)生等工作，確保不發(fā)生擾民等問題，因乙方經(jīng)營活動引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，負(fù)責(zé)狗場范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，配備必要的安全消防設(shè)施，確保狗場安全運(yùn)營。如因乙方原因?qū)е鹿穲霭l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將狗場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還狗場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用狗場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失，押金不予退還。3.若乙方擅自改變狗場用途、損壞狗場設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失，押金不予退還。4.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效