舊房分配協(xié)議書

舊房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系/特定關(guān)系]，為妥善處理舊房分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[私房/公房等具體性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋共有[x]間，附帶[如有院子、地下室等附屬設(shè)施，需詳細(xì)說明]院子（面積為[x]平方米）及地下室（面積為[x]平方米）。房屋目前的裝修狀況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施包括但不限于[列舉主要家具、電器等設(shè)施，如電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定分配舊房相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所分配的舊房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記或其他手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。在協(xié)議履行過程中，如實向乙方告知舊房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得舊房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)對舊房進行合理使用和必要維護，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。按照協(xié)議約定的方式和時間使用舊房，不得擅自將舊房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對舊房進行日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用過程中產(chǎn)生的正常維修費用，保持房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、舊房分配方式及相關(guān)費用承擔(dān)（一）分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，舊房分配方式為[具體分配方式，如甲方分得房屋的[具體房間或部分]，乙方分得房屋的[具體房間或部分]；或者甲方取得房屋所有權(quán)，給予乙方一定經(jīng)濟補償?shù)确绞絔。（二）相關(guān)費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費用：如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。2.房屋維修費用：日常維修費用由實際使用方承擔(dān)，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要進行大修，經(jīng)雙方協(xié)商后，費用由[具體承擔(dān)方或分擔(dān)比例]承擔(dān)。3.其他費用：與舊房相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，按照房屋實際使用情況由[實際使用方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證舊房產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得舊房相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的相關(guān)款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉標(biāo)的金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的款項及利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的款項。2.若乙方違反協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回舊房，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金；乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定對舊房進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容