躍層土建改造合同協(xié)議

躍層土建改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的躍層房屋，現(xiàn)甲方委托乙方對該躍層房屋進行土建改造工程，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍拆除躍層房屋內(nèi)指定的非承重墻，包括但不限于客廳與餐廳之間的隔斷墻、部分臥室與走廊之間的墻體等，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運出房屋所在小區(qū)。在躍層房屋內(nèi)新增樓梯，樓梯材質(zhì)采用[具體材質(zhì)，如木質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)等]，樓梯設(shè)計應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，確保安全與美觀。樓梯的具體尺寸為：寬度[x]厘米，高度[x]厘米，踏步數(shù)[x]級，長度根據(jù)房屋實際情況確定。對躍層房屋的樓板進行加固處理，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布、增加鋼梁等]，以滿足新增功能區(qū)域的承載要求。加固后的樓板承載能力應(yīng)達到每平方米[x]千克。對躍層房屋的屋頂進行防水處理，使用優(yōu)質(zhì)的防水材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。防水處理的施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防水層厚度不低于[x]毫米，防水質(zhì)保期為[x]年。根據(jù)甲方要求，對躍層房屋的部分房間進行空間改造，如將原有的小臥室與相鄰的書房打通，擴大使用面積；對客廳的吊頂進行重新設(shè)計與施工，采用[具體吊頂材料與造型]，提升房屋整體美觀度。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工。拆除工程應(yīng)確保拆除后的墻體表面平整，無殘留建筑垃圾；新增樓梯應(yīng)結(jié)構(gòu)牢固，焊接或連接部位符合設(shè)計要求，表面光滑無毛刺；樓板加固應(yīng)達到設(shè)計規(guī)定的承載能力；屋頂防水應(yīng)經(jīng)蓄水試驗或淋水試驗檢驗合格，無滲漏點；空間改造應(yīng)符合甲方的設(shè)計要求，保證施工質(zhì)量。乙方施工完成后，應(yīng)向甲方提供詳細的施工質(zhì)量報告，包括各項施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢驗記錄、材料質(zhì)量證明文件等。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度和安全要求進行施工。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供躍層房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，為施工提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工過程中不受外界干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織施工。組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。編制詳細的施工方案和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照執(zhí)行。施工方案應(yīng)包括施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購、運輸和保管。材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進度完成土建改造工程，施工結(jié)束后清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對施工過程中涉及的房屋原有結(jié)構(gòu)進行保護，如因乙方原因造成房屋原有結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)接到甲方維修通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本躍層土建改造工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成樓梯安裝及樓板加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成屋頂防水及空間改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：工程全部完工且經(jīng)甲方驗收合格滿[x]個月質(zhì)保期后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際施工進度及時調(diào)整施工計劃，確保各階段工程按時完成。如乙方認為因甲方提出的變更要求或其他不可預(yù)見的原因可能導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并提出合理的工期調(diào)整建議，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工所需資料或協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費用外，還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份