轉(zhuǎn)租租房合同續(xù)租協(xié)議

轉(zhuǎn)租租房合同續(xù)租協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)租及續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于__________（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.租賃范圍：甲方將上述房屋中的______室______廳______廚______衛(wèi)及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件）轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該部分房屋及附屬設(shè)施。3.裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修情況為__________（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等），乙方對(duì)該房屋現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)租期限及續(xù)租安排1.轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租約定：在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租期限及租金支付方式等續(xù)租條件。若甲方未在收到乙方續(xù)租通知后的______日內(nèi)書面回復(fù)不同意續(xù)租，則視為甲方同意乙方續(xù)租，續(xù)租期限、租金及其他租賃條件按照本協(xié)議約定執(zhí)行，但租賃期限累計(jì)不得超過二十年。續(xù)租租金按照屆時(shí)市場行情及房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為______%（或具體金額），雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議明確租金金額及支付方式等條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年/每年）支付，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將該房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（如有）。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。不得干涉乙方正常、合理使用房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改善，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損交還甲方，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修及增設(shè)的他物拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)