轉(zhuǎn)租門臉房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租門臉房合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法承租位于[門臉房具體地址]的門臉房（以下簡稱"該門臉房"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方經(jīng)原出租方同意，有權(quán)將該門臉房進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.乙方有意承租該門臉房用于[經(jīng)營項目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的門臉房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門臉房位置：該門臉房位于[門臉房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門臉房現(xiàn)狀為[描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電線路、消防設(shè)施等]。乙方應(yīng)在接收該門臉房時對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收前提出，否則視為乙方認(rèn)可該門臉房現(xiàn)狀。3.用途：乙方承租該門臉房僅用于[明確約定的經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.如甲方與原出租方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，本轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)變更、解除或終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用并按照本合同約定交還門臉房后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用門臉房。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保其對該門臉房享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該門臉房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因門臉房本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門臉房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如有需要），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用門臉房。如因甲方與原出租方的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門臉房。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對門臉房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害門臉房主體結(jié)構(gòu)及原出租方利益，裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門臉房原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修改造部分的歸屬問題。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用門臉房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門臉房的部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)借他人使用。合理使用門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)定期對門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。遵守國家法律法規(guī)及門臉房所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營過程中所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)租賃期間門臉房的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等所有費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時足額繳納各項費用，如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定交還門臉房。交還的門臉房應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還門臉房時結(jié)清所有費用，并與甲方辦理交接手續(xù)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維修的范圍及責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門臉房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)維修的范圍及責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門臉房內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對于乙方無力維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.因維修影響使用的處理：如因維修需要暫時影響乙方正常使用門臉房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的彌補(bǔ)措施盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。維修時間應(yīng)盡量縮短，如因維修給乙方造成經(jīng)營損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方有權(quán)解除的情形乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的。乙方擅自改變門臉房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T臉房無法繼續(xù)使用，本合同無法繼續(xù)履行的。甲方與原出租方的租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的。3.乙方有權(quán)解除的情形甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用門臉房，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T臉房無法繼續(xù)使用，本合同無法繼續(xù)履行的。4.合同終止的情形本合同期滿，雙方未續(xù)簽的。本合同因上述約定的解除情形而解除的。因法律規(guī)定或其他不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。5.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空并交還門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、押金、水電費、物業(yè)費等。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，交接完成后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。如有遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未確保其轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門臉房或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門臉房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方原因?qū)е麻T臉房主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方全部損失的責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違約的處理：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門臉房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙