商業(yè)用地租賃協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容展開書

商業(yè)用地租賃協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容展開書第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：______。第二條協(xié)議名稱2.1本協(xié)議名稱為：《商業(yè)用地租賃協(xié)議》。第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)用地租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。第四條協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第五條租賃物描述5.1租賃物為位于______（具體地址）的商業(yè)用地，面積共計(jì)______平方米。第六條租賃用途6.1租賃用途為：______（具體商業(yè)用途）。第七條租賃期限7.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章租金及支付方式第一條租金金額2.1租金總額為人民幣_(tái)_____元整。第二條租金支付方式2.1.1租金按年支付，每年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元整。2.1.2首次支付時(shí)間為租賃期限開始前______日內(nèi)，后續(xù)每年在每年的______月______日前支付。第三條租金調(diào)整3.1租金自______年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平變化，由雙方協(xié)商確定。第三章租賃保證金第一條保證金金額3.1甲方向乙方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元整。第二條保證金支付方式3.2保證金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。第三條保證金用途3.3保證金用于保證甲方按照協(xié)議約定履行支付租金、維護(hù)租賃物等義務(wù)。第四條保證金退還4.1在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后的______日內(nèi)退還保證金。第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條使用規(guī)范4.1甲方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：4.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；4.2.2因不可抗力造成的損失。第三條故障處理4.3租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五章租賃期滿及續(xù)租第一條租賃期滿5.1本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。第二條續(xù)租條件5.2續(xù)租條件5.2.1乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向；5.2.2雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見。第三條續(xù)租租金5.3續(xù)租租金按本協(xié)議約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條續(xù)租期限5.4續(xù)租期限自上一租賃期滿之日起，可重新約定租賃期限。第六章租賃物的保險(xiǎn)第一條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保證租賃物在租賃期間因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成損失的賠償。第二條乙方責(zé)任6.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方投保的保險(xiǎn)條款，不得故意或過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)發(fā)生。第三條保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第四條保險(xiǎn)范圍6.4保險(xiǎn)范圍包括但不限于：建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。第七章租賃物的移交與接收第一條租賃物移交7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。第二條租賃物接收7.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。第三條租賃物狀況7.3租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租第一條轉(zhuǎn)租限制8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條轉(zhuǎn)租條件8.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信譽(yù)。第三條轉(zhuǎn)租收益8.3乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方有權(quán)按一定比例提取作為管理費(fèi)。第九章租賃物的使用限制第一條使用限制9.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾周邊居民的生活。第二條環(huán)保要求9.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得排放污染物。第三條安全要求9.3乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)保證人員安全，防止發(fā)生安全。第十章租賃物的拆除與恢復(fù)第一條拆除限制10.1租賃期滿或提前解除協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除租賃物。第二條拆除方式10.2租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀。第三條恢復(fù)費(fèi)用10.3恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督。第四條拆除時(shí)間10.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議后的______日內(nèi)完成租賃物的拆除和恢復(fù)工作。第十一章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條甲方維修責(zé)任11.1在租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條乙方維修責(zé)任11.2乙方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，除不可抗力因素外，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條維修通知11.3乙方發(fā)覺(jué)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)安排維修。第四條維修費(fèi)用11.4維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，若為乙方責(zé)任，乙方需支付維修費(fèi)用。第十二章租賃物的使用管理第一條使用管理規(guī)則12.1乙方應(yīng)遵守租賃物的使用管理規(guī)則，包括但不限于：消防安全、衛(wèi)生保潔、設(shè)備操作等。第二條使用記錄12.2乙方應(yīng)做好租賃物的使用記錄，包括使用時(shí)間、使用情況等。第三條使用報(bào)告12.3乙方應(yīng)定期向甲方提交使用報(bào)告，內(nèi)容包括租賃物的使用狀況、存在的問(wèn)題等。第十三章特殊條款第一條不可抗力13.1由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條財(cái)務(wù)報(bào)表13.2乙方應(yīng)每年向甲方提供租賃物的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。第三條協(xié)議附件13.3本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。[此處為空白合同編號(hào)、甲乙雙方信息及簽名蓋章部分]甲方（蓋章）：___