物業(yè)交易協(xié)議書

物業(yè)交易協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的相關(guān)權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米使用性質(zhì)：[如居住、辦公、經(jīng)營等]2.物業(yè)配套設(shè)施共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)等。附屬設(shè)施：如停車位（數(shù)量及位置）、綠化景觀、公共活動場地等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護：定期對房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面及共用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯間、停車場、綠化帶等，及時清理垃圾。安全保衛(wèi)服務(wù)：實行24小時值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等，保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。其他服務(wù)：根據(jù)實際情況，可能還包括代收水電費、車輛停放管理、裝修管理等服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)交易款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實提供物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題等。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理物業(yè)交易前的相關(guān)費用結(jié)算，如水電費、物業(yè)費等，確保物業(yè)交接時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實準(zhǔn)確的物業(yè)信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在物業(yè)交接完成后，有權(quán)對物業(yè)進行使用、經(jīng)營或處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)交易款項。在簽訂協(xié)議前，對物業(yè)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)益等進行充分了解和核實，自主決定是否受讓該物業(yè)，因乙方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。在物業(yè)交接過程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，接收物業(yè)后按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)。承擔(dān)物業(yè)交接后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。三、物業(yè)交易款項及支付方式1.物業(yè)交易款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次物業(yè)交易總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，可抵作物業(yè)交易款項。首付款：在甲方完成物業(yè)相關(guān)資料交接且雙方共同確認(rèn)物業(yè)無重大問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在物業(yè)交接完成之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、物業(yè)交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)協(xié)商確定具體的物業(yè)交接時間，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)資料。實物交接：雙方共同對物業(yè)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)其現(xiàn)狀，并辦理交接手續(xù)。費用交接：甲方應(yīng)提供物業(yè)交接前的費用結(jié)算清單，雙方共同核對并結(jié)清相關(guān)費用。3.交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)物業(yè)交接事宜，并在交接完成后簽署物業(yè)交接清單，明確交接內(nèi)容、時間、雙方責(zé)任等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供物業(yè)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照物業(yè)交易款項的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)或拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)交易款項的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照物業(yè)交易款項的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)交易款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照物業(yè)交易款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在物業(yè)交接過程中故意刁難或不配合，導(dǎo)致交接無法順利進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照物業(yè)交易款項的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，