南京房屋裝修合同

南京房屋裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章工程概況1.裝修房屋地址：[具體房屋地址]2.裝修房屋面積：[具體房屋面積]3.裝修房屋戶型：[具體房屋戶型]第三章工程內(nèi)容和承包范圍1.裝修工程具體項(xiàng)目：墻面處理，包括基層處理、刮膩?zhàn)?、打磨等，保證墻面平整光滑。地面鋪設(shè)，根據(jù)甲方要求選擇合適的地面材料進(jìn)行鋪設(shè)，如地板、地磚等，并做好地面防潮處理。天花板裝修，進(jìn)行吊頂施工，安裝吊頂龍骨和飾面板，打造美觀的天花板造型。水電改造，對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新布局和改造，保證水電供應(yīng)安全可靠。門窗安裝，更換或安裝新的門窗，保證門窗的密封性和隔音效果。廚房和衛(wèi)生間裝修，進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的防水處理，安裝櫥柜、潔具等設(shè)施。其他裝修項(xiàng)目，如電視背景墻、裝飾線條等的制作和安裝。2.材料供應(yīng)與采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修工程所需的材料，材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)提前將采購(gòu)的材料樣品提交給甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行采購(gòu)和使用。如甲方要求自行采購(gòu)部分材料，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求。第四章工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及處理：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并及時(shí)通知對(duì)方。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、變更設(shè)計(jì)方案等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并順延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程按時(shí)完成。第五章工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；地面應(yīng)鋪設(shè)平整，無空鼓、開裂等現(xiàn)象；天花板應(yīng)安裝牢固，無明顯變形等問題。水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，無漏水、漏電等安全隱患；門窗安裝應(yīng)密封良好，開關(guān)靈活；廚房和衛(wèi)生間的防水處理應(yīng)符合要求，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收時(shí)間與程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量要求。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如雙方對(duì)工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：[具體工程總價(jià)款]2.付款進(jìn)度與時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性支付給乙方。3.價(jià)款調(diào)整與結(jié)算：如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格上漲等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程價(jià)款，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。工程竣工后，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行工程結(jié)算，如雙方對(duì)結(jié)算金額存在爭(zhēng)議，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供裝修房屋的相關(guān)圖紙、資料和手續(xù)，保證房屋具備裝修條件。按合同約定支付工程款項(xiàng)，如逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與裝修工程相關(guān)的事宜，如與物業(yè)、鄰居等的溝通協(xié)調(diào)。對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全。負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清理和現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。按時(shí)完成工程施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章材料與設(shè)備供應(yīng)1.材料與設(shè)備品牌、規(guī)格：墻面材料：[品牌名稱]、[規(guī)格型號(hào)]地面材料：[品牌名稱]、[規(guī)格型號(hào)]天花板材料：[品牌名稱]、[規(guī)格型號(hào)]水電材料：[品牌名稱]、[規(guī)格型號(hào)]門窗材料：[品牌名稱]、[規(guī)格型號(hào)]廚房和衛(wèi)生間材料：[品牌名稱]、[規(guī)格型號(hào)]其他材料：[品牌名稱]、[規(guī)格型號(hào)]2.材料與設(shè)備驗(yàn)收：乙方應(yīng)在材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合合同約定，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知乙方更換或補(bǔ)充。如甲方未按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，視為材料和設(shè)備驗(yàn)收合格。第九章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如乙方未按合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求；如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間進(jìn)行，如雙方對(duì)違約金的計(jì)算方式存在爭(zhēng)議，可委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)支付給對(duì)方，如逾期未支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十一章其他約定事項(xiàng)1.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、質(zhì)量保證金支付完畢后終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章