房地產(chǎn)公司合同臺賬

房地產(chǎn)公司合同臺賬合同編號：__________《房地產(chǎn)公司合同》一、合同基本信息1.合同編號：[具體編號]2.合同名稱：[具體合同名稱，如商品房買賣合同]3.合同簽訂日期：[具體日期]4.合同履行期限：自[開始日期]起至[結束日期]止二、合同雙方信息1.甲方（發(fā)包方/出租方等）1.1名稱：[房地產(chǎn)公司名稱]1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3地址：[公司地址]1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、傳真等]2.乙方（承包方/承租方等）2.1名稱：[乙方名稱]2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3地址：[乙方地址]2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、傳真等]三、合同標的1.土地、房屋等不動產(chǎn)的基本情況：坐落位置：[具體地點]土地使用權證號：[證號]房屋建筑面積：[具體面積]房屋戶型、結構等詳細描述：[詳細說明]2.標的的數(shù)量、質量、規(guī)格等詳細描述：數(shù)量：[具體數(shù)量]質量標準：符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范規(guī)格：[具體規(guī)格要求]四、合同價款及支付方式1.合同總價款：[具體金額]2.價款的支付進度、時間節(jié)點及方式：首付：簽訂合同后[X]日內(nèi)支付合同總價款的[X]%進度款：根據(jù)工程進度分階段支付，每次支付合同總價款的[X]%，在相應階段完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付尾款：在房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)支付合同總價款的[X]%3.發(fā)票開具及稅務相關事宜：甲方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時向乙方開具合法有效的發(fā)票乙方應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付價款，如乙方未按時支付價款，應承擔相應的違約責任，并承擔因未及時支付價款而產(chǎn)生的稅務風險五、合同履行及交付1.雙方的履行義務及期限：甲方的履行義務：按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關資料負責房屋的質量保修及維修協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書等相關手續(xù)乙方的履行義務：按照合同約定的時間和方式支付價款配合甲方進行房屋驗收及交付手續(xù)承擔房屋使用過程中的相關費用2.標的物的交付時間、地點及方式：交付時間：[具體交付時間]交付地點：[具體交付地點]交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，雙方共同進行房屋驗收六、違約責任1.雙方違約情形及責任承擔方式：甲方違約情形：未按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的價款及利息，同時甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金房屋質量不符合合同約定的標準，應負責修復或更換，如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任乙方違約情形：未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[X]%作為違約金未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，應恢復原狀或賠償損失2.違約金的計算方式及支付：違約金的計算方式：按照合同約定的比例計算支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)支付給對方，如逾期支付，應按照未支付違約金的[X]%向對方支付逾期利息3.免責條款及情形：因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀原因導致雙方不能按照合同約定履行義務的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料七、爭議解決1.爭議解決方式（如仲裁、訴訟等）：雙方同意通過[具體爭議解決方式，如仲裁]解決爭議2.管轄法院或仲裁機構：[具體管轄法院或仲裁機構名稱]3.爭議解決的程序及期限：爭議解決的程序：按照[具體爭議解決方式的程序規(guī)定]進行爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決，如逾期未解決，任何一方有權向有管轄權的法院提起訴訟或申請仲裁八、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議程序：雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議，并在協(xié)議上簽字蓋章2.合同解除的情形及程序：情形：因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀原因導致合同無法履行的一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的雙方協(xié)商一致解除合同的程序：一方主張解除合同的，應書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)；對方在收到通知后[X]日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效；對方提出異議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理3.解除后的善后事宜處理：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理好合同解除后的相關事宜，如退還已支付的價款、交付房屋及相關資料等九、保密條款1.雙方的保密義務：雙方應對在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露2.保密期限及范圍：保密期限：自合同簽訂之日起至[具體期限]止保密范圍：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、合同條款等3.違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此而遭受的損失十、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并按照合同約定的地址、聯(lián)系方式送達對方；如一方變更地址、聯(lián)系方式，應及時通知對方2.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等如因不可抗力導致雙方不能按照合同約定履行義務的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[具體適用的法律]4.合同附件及補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力十一、合同生效及附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力3.其他未盡事宜的約定：[其他約定事項]主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_______________