轉(zhuǎn)讓福利房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓福利房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套福利房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該福利房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的福利房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如集資建房、單位福利分房等]，目前房屋狀態(tài)為[是否已取得房產(chǎn)證、是否已裝修等情況詳細(xì)說明]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該福利房附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：固定裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。家具家電：[詳細(xì)列舉附帶的家具家電名稱、品牌、型號等，如電視機(jī)（品牌[具體品牌]、型號[具體型號]）、冰箱（品牌[具體品牌]、型號[具體型號]）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的福利房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該福利房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題、物業(yè)管理情況等。協(xié)助乙方辦理福利房轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜，如簽字、蓋章等。在福利房交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在辦理完相關(guān)手續(xù)并取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理福利房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方約定，該福利房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完福利房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款及辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，將該福利房交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理福利房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成登記過程中的各項(xiàng)事宜。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的福利房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)