車庫(kù)買賣合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議

車庫(kù)買賣合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫(kù)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][車庫(kù)編號(hào)]。2.車庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該車庫(kù)建筑面積為[x]平方米。3.車庫(kù)現(xiàn)狀：車庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如混凝土結(jié)構(gòu)]，目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等）以供乙方查閱核實(shí)。確保在本協(xié)議簽訂前，車庫(kù)不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е萝噹?kù)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將車庫(kù)交付給乙方，并保證交付時(shí)車庫(kù)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)處理與車庫(kù)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付車庫(kù)，并保證交付的車庫(kù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在車庫(kù)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該車庫(kù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的車庫(kù)，并在交付后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫(kù)交付之日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。每期付款前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方付款金額及付款時(shí)間，并提供收款賬戶信息。乙方應(yīng)按照甲方通知要求按時(shí)足額付款。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書，確認(rèn)車庫(kù)已正式交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫(kù)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、能正常使用，外部結(jié)構(gòu)無(wú)損壞等。乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行查驗(yàn)后，如無(wú)異議，則視為車庫(kù)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶條件：在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在車庫(kù)交付后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并支付辦理過(guò)戶所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。2.如乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，