消防改造協議書

消防改造協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方[具體場所名稱]需要進行消防改造，以符合國家相關消防安全法規(guī)及標準要求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行消防改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[具體地址]的場所進行全面消防改造，改造范圍包括但不限于消防設施設備的更換、維修、增設，消防通道的疏通與整改，火災自動報警系統(tǒng)的升級，消防噴淋系統(tǒng)的優(yōu)化，消防應急照明及疏散指示標志的完善等，具體改造內容以雙方確認的設計圖紙及清單為準。2.消防設施設備要求火災自動報警系統(tǒng)：采用符合國家標準的先進設備，具備高靈敏度、穩(wěn)定性強、誤報率低等特點，能夠實時監(jiān)測火災隱患并及時準確報警。消防噴淋系統(tǒng)：噴頭應符合相應規(guī)格和標準，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、均勻地噴水滅火，系統(tǒng)管道應無滲漏、暢通無阻。消防應急照明及疏散指示標志：應急照明燈具應具備足夠的亮度和應急時長，疏散指示標志應清晰、醒目，能夠有效引導人員安全疏散。消防通道：確保通道寬度、疏散距離等符合消防安全要求，通道應保持暢通無阻，不得堆放任何雜物。3.改造標準乙方應嚴格按照國家現行的消防法律法規(guī)、相關消防技術標準規(guī)范以及地方消防主管部門的要求進行改造施工，確保改造后的消防設施設備能夠正常運行，達到消防安全驗收合格標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供改造場所的相關資料，包括但不限于建筑平面圖、消防設施設備原始資料等，協助乙方進行現場勘查和設計方案制定。負責協調改造場所內其他相關單位或人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、協助解決施工過程中遇到的協調問題等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。對乙方提交的施工方案、設計圖紙等進行審核確認，如有異議應及時提出，確保改造工程符合甲方的實際需求和消防安全要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、現場條件發(fā)生重大變化等原因導致施工困難或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、消防技術標準規(guī)范以及本協議約定的要求，制定詳細的施工方案和設計圖紙，經甲方審核確認后組織實施改造施工。自行采購符合質量要求的消防設施設備及材料，并確保其來源合法、質量合格，提供產品的質量證明文件等資料。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全無事故。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照約定的施工進度組織施工，定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明文件，協商解決工期順延問題。改造工程竣工后，負責組織相關單位進行驗收前的自查自糾工作，確保工程質量符合要求，并協助甲方辦理消防驗收手續(xù)，直至通過消防驗收。在質保期內，對改造的消防設施設備提供免費保修服務，定期回訪檢查，如發(fā)現質量問題應及時維修或更換。質保期屆滿后，繼續(xù)為甲方提供有償的維護保養(yǎng)服務。三、改造費用及支付方式（一）改造費用雙方經協商確定，本次消防改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的設備采購、施工安裝、調試、驗收、稅費等一切費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成消防設施設備采購并進場安裝后，經甲方現場確認無誤，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：改造工程竣工并經消防部門驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：改造工程質保期滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的[x]%質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期自消防驗收合格之日起計算，為期[x]年。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本消防改造工程自甲方支付預付款且乙方收到相關資料之日起開始計算工期，總工期為[x]天。2.乙方應嚴格按照本協議約定的工期組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經雙方協商一致后可順延工期。五、質量保證及售后服務1.乙方承諾對改造的消防設施設備提供[x]年質保期，質保期內乙方負責免費維修、更換因質量問題導致損壞的設備及材料。2.在質保期內，乙方應定期回訪甲方，了解消防設施設備的使用情況，如接到甲方通知有質量問題，應在[x]小時內做出響應，[x]個工作日內到達現場進行維修處理。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的維護保養(yǎng)服務，維護保養(yǎng)費用及服務內容雙方另行協商確定。4.乙方提供的消防設施設備應符合國家相關質量標準和行業(yè)規(guī)范，如因產品質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工導致的工期延誤責任。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方施工困難或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準、質量、工期進行施工，乙方應負責無償整改直至達到要求，如因乙方原因導致工程無法通過消防驗收或延誤驗收時間，乙方應承擔全部責任，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自將本協議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的消防設施設備及材料不符合質量要求或來源不合法，乙方應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行質保期內的維修、保養(yǎng)義務，每逾期一天，應按照質保金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行委托第三方進行維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔，乙方應支付甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議