轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一《房產(chǎn)位置圖》。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、維修情況等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因使用需要確需改變的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好，是否符合本協(xié)議約定及正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效