通訊市場(chǎng)租賃合同協(xié)議

通訊市場(chǎng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有通訊市場(chǎng)相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施資源，乙方有意租賃該通訊市場(chǎng)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地甲方將位于[通訊市場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的通訊市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括[具體樓層及區(qū)域劃分]，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以滿足乙方正常開展通訊業(yè)務(wù)的需求。（二）配套設(shè)施1.通訊設(shè)備：場(chǎng)地內(nèi)配備有[具體型號(hào)及數(shù)量]的通訊基站設(shè)備，可支持多種通信網(wǎng)絡(luò)制式，包括但不限于[列舉支持的網(wǎng)絡(luò)制式]，以保障乙方通訊業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運(yùn)行。2.辦公設(shè)備：甲方提供部分辦公設(shè)備供乙方使用，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件。3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有專門的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域，面積為[x]平方米，用于乙方存放通訊設(shè)備、配件及相關(guān)物資。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施具備防火、防潮、防盜等功能，以確保貨物安全。（三）物業(yè)服務(wù)1.安保服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。安保人員負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出場(chǎng)地的人員和車輛進(jìn)行登記檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。2.清潔服務(wù)：甲方安排專人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔工作，包括公共區(qū)域的地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運(yùn)等，保持場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。清潔服務(wù)頻率為[具體清潔周期]。3.設(shè)施維護(hù)：甲方定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、消防設(shè)施等的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展通訊業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)通訊業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全工作，按照消防部門的要求配備必要的消防器材，并確保其正常使用。同時(shí)，應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，物業(yè)費(fèi)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢和換證。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照過期等原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，由乙方自行承?dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行租賃場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決問題，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回場(chǎng)地而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可提前解除：1.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的；3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)通知等文件的有效地址。一方如需向另一方送達(dá)通知等文件，應(yīng)按照對(duì)方預(yù)留的地址以郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因一方