輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已與輔導(dǎo)班場(chǎng)地所有權(quán)人簽訂了輔導(dǎo)班租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、輔導(dǎo)班基本情況1.輔導(dǎo)班位置：位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。該場(chǎng)地所在建筑物共______層，本輔導(dǎo)班位于第______層。2.輔導(dǎo)班現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的輔導(dǎo)班已具備基本的教學(xué)設(shè)施，包括但不限于課桌椅______套、黑板______塊、投影儀______臺(tái)、音響設(shè)備______套等（詳細(xì)列出現(xiàn)有設(shè)施清單）。同時(shí)，輔導(dǎo)班的裝修風(fēng)格為_(kāi)_____，墻面、地面等狀況良好（對(duì)裝修及場(chǎng)地狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述）。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該輔導(dǎo)班主要用于開(kāi)展面向中小學(xué)生的課外輔導(dǎo)課程，涵蓋語(yǔ)文、數(shù)學(xué)、英語(yǔ)等主要學(xué)科，以及美術(shù)、音樂(lè)、舞蹈等興趣課程（明確輔導(dǎo)班的經(jīng)營(yíng)范圍）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還輔導(dǎo)班。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用等一切與輔導(dǎo)班經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)輔導(dǎo)班的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害輔導(dǎo)班設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若輔導(dǎo)班場(chǎng)地所有權(quán)人因自身原因需收回場(chǎng)地，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方與場(chǎng)地所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)事宜，但不承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與輔導(dǎo)班場(chǎng)地所有權(quán)人簽訂的原始租賃合同復(fù)印件，以證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。保證轉(zhuǎn)租給乙方的輔導(dǎo)班符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如因輔導(dǎo)班本身質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與輔導(dǎo)班場(chǎng)地相關(guān)的一般性事務(wù)，如協(xié)調(diào)與相鄰租戶(hù)的關(guān)系等，但不承擔(dān)超出其合理范圍的責(zé)任。按照合同約定向乙方交付輔導(dǎo)班及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照輔導(dǎo)班原有的經(jīng)營(yíng)范圍合法使用該輔導(dǎo)班場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)輔導(dǎo)班進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得破壞輔導(dǎo)班的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修風(fēng)格，且裝修方案需事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將輔導(dǎo)班恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理裝修殘值。在轉(zhuǎn)租期間，若因不可抗力或輔導(dǎo)班場(chǎng)地所有權(quán)人原因?qū)е螺o導(dǎo)班無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與場(chǎng)地所有權(quán)人協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況減少轉(zhuǎn)租費(fèi)用或解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。合法經(jīng)營(yíng)輔導(dǎo)班，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致輔導(dǎo)班被相關(guān)部門(mén)查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用輔導(dǎo)班場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。自行承擔(dān)輔導(dǎo)班經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致輔導(dǎo)班被停水、停電或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將輔導(dǎo)班場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)輔導(dǎo)班主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行添加或使用過(guò)程中損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換。在維修或更換設(shè)施設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并確保維修或更換后的設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)于一些大型設(shè)施設(shè)備（如投影儀、音響設(shè)備等），乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用輔導(dǎo)班或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、擅自改變輔導(dǎo)班用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算轉(zhuǎn)租費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日，或擅自改變輔導(dǎo)班用途，或嚴(yán)重?fù)p壞輔導(dǎo)班設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用（如有剩余），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.本合同期滿(mǎn)或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按照約定交還輔導(dǎo)班場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議