輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與輔導(dǎo)班場地所有權(quán)人簽訂了輔導(dǎo)班租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、輔導(dǎo)班基本情況1.輔導(dǎo)班位置：位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米。該場地所在建筑物共______層，本輔導(dǎo)班位于第______層。2.輔導(dǎo)班現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的輔導(dǎo)班已具備基本的教學設(shè)施，包括但不限于課桌椅______套、黑板______塊、投影儀______臺、音響設(shè)備______套等（詳細列出現(xiàn)有設(shè)施清單）。同時，輔導(dǎo)班的裝修風格為______，墻面、地面等狀況良好（對裝修及場地狀況進行簡要描述）。3.經(jīng)營范圍：該輔導(dǎo)班主要用于開展面向中小學生的課外輔導(dǎo)課程，涵蓋語文、數(shù)學、英語等主要學科，以及美術(shù)、音樂、舞蹈等興趣課程（明確輔導(dǎo)班的經(jīng)營范圍）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還輔導(dǎo)班。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費用等一切與輔導(dǎo)班經(jīng)營相關(guān)的費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他應(yīng)由乙方另行承擔的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月的轉(zhuǎn)租費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對輔導(dǎo)班的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害輔導(dǎo)班設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若輔導(dǎo)班場地所有權(quán)人因自身原因需收回場地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方與場地所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)事宜，但不承擔由此給乙方造成的損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將輔導(dǎo)班轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與輔導(dǎo)班場地所有權(quán)人簽訂的原始租賃合同復(fù)印件，以證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。保證轉(zhuǎn)租給乙方的輔導(dǎo)班符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因輔導(dǎo)班本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與輔導(dǎo)班場地相關(guān)的一般性事務(wù)，如協(xié)調(diào)與相鄰租戶的關(guān)系等，但不承擔超出其合理范圍的責任。按照合同約定向乙方交付輔導(dǎo)班及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照輔導(dǎo)班原有的經(jīng)營范圍合法使用該輔導(dǎo)班場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對輔導(dǎo)班進行合理的裝修和布置，但不得破壞輔導(dǎo)班的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修風格，且裝修方案需事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將輔導(dǎo)班恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理裝修殘值。在轉(zhuǎn)租期間，若因不可抗力或輔導(dǎo)班場地所有權(quán)人原因?qū)е螺o導(dǎo)班無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與場地所有權(quán)人協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況減少轉(zhuǎn)租費用或解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。合法經(jīng)營輔導(dǎo)班，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致輔導(dǎo)班被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。合理使用輔導(dǎo)班場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。自行承擔輔導(dǎo)班經(jīng)營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致輔導(dǎo)班被停水、停電或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)自行承擔責任。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將輔導(dǎo)班場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的月轉(zhuǎn)租費用的______倍向甲方支付占有使用費。五、設(shè)施設(shè)備的維護與維修1.轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)負責輔導(dǎo)班主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方應(yīng)負責對其自行添加或使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修或更換。在維修或更換設(shè)施設(shè)備時，乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并確保維修或更換后的設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準。3.對于一些大型設(shè)施設(shè)備（如投影儀、音響設(shè)備等），乙方應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，以確保其正常運行。維護保養(yǎng)費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用輔導(dǎo)班或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)租費用、擅自改變輔導(dǎo)班用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算轉(zhuǎn)租費用，多退少補。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用累計超過______日，或擅自改變輔導(dǎo)班用途，或嚴重損壞輔導(dǎo)班設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)租費用（如有剩余），同時甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.本合同期滿或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項費用。如乙方未按照約定交還輔導(dǎo)班場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回場地及設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議