煤場租賃協(xié)議書

煤場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤場具體地址]的煤場一處，乙方有意租賃該煤場用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就煤場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.煤場位置及范圍：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的煤場租賃給乙方使用。該煤場東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制附圖并在協(xié)議中注明附圖附件）2.煤場設(shè)施：現(xiàn)有煤場地面為[地面材質(zhì)描述，如混凝土硬化地面等]，面積約為[x]平方米，可供乙方進(jìn)行煤炭存儲、裝卸等作業(yè)。配備有[具體數(shù)量及型號]臺[裝載機(jī)型號或其他設(shè)備名稱]，用于煤炭裝卸作業(yè)，設(shè)備狀況良好，乙方可正常使用。擁有[x]個(gè)煤炭儲存?zhèn)}，每個(gè)儲存?zhèn)}容量為[x]噸，總儲存容量為[x]噸，儲存?zhèn)}結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，具備防雨、防風(fēng)、防潮等功能。設(shè)有地磅房一座，地磅型號為[地磅具體型號]，最大稱重為[x]噸，可準(zhǔn)確計(jì)量進(jìn)出煤場的煤炭重量。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對煤場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的煤場及相關(guān)設(shè)施符合本協(xié)議約定，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與煤場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用煤場，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用煤場及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決煤場使用過程中遇到的與第三方相關(guān)的問題。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用煤場，不得擅自改變煤場用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。負(fù)責(zé)煤場的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保煤場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好煤場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于煤場經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照原狀交還煤場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、煤場的使用與管理1.使用用途：乙方租賃煤場僅用于煤炭的儲存、裝卸及銷售等合法經(jīng)營活動。2.經(jīng)營管理：乙方在煤場經(jīng)營過程中應(yīng)自行負(fù)責(zé)組織貨源、銷售渠道等經(jīng)營事宜，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，規(guī)范經(jīng)營行為，做好煤炭儲存、裝卸過程中的粉塵、噪聲等污染防治工作，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對煤場工作人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識，確保安全生產(chǎn)。配備必要的消防器材和安全防護(hù)設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其性能良好。在煤場作業(yè)區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門，同時(shí)積極配合調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少煤炭儲存、裝卸過程中的粉塵、廢水、噪聲等污染，確保各項(xiàng)污染物排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。對煤場產(chǎn)生的煤矸石、煤灰等廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意堆放或傾倒。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或造成環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供煤場及相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤場的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變煤場用途、損壞煤場設(shè)施設(shè)備、違反安全管理或環(huán)保規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期交還煤場的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷等原因?qū)е旅簣鰺o法繼續(xù)出租的。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)。一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無