未簽拆遷協(xié)議書

未簽拆遷協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方涉及拆遷相關事宜，在未簽訂正式拆遷協(xié)議書的情況下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關事項達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷地塊：本次拆遷涉及的地塊位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[x]平方米。2.地上附著物：地塊上存在甲方所有的房屋，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成年份為[建成時間]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗類型等]。地塊上還存在其他附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池、儲物棚等]。3.拆遷服務內(nèi)容：乙方負責對上述拆遷地塊及地上附著物進行拆遷工作，包括但不限于拆除房屋、清理附屬設施、平整場地等，并按照相關規(guī)定和要求完成拆遷后的場地移交工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同協(xié)議約定的標準和要求進行拆遷工作。有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同協(xié)議履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供與拆遷相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地權屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。在拆遷范圍內(nèi)停止新建、擴建、改建房屋及其附屬物，改變房屋和土地用途等不當增加補償費用的行為。按照本合同協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬遷物品等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。根據(jù)拆遷工作需要，合理安排拆遷進度和方式，并有權要求甲方配合。在甲方未按照合同協(xié)議履行義務影響拆遷工作時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、地方政策以及本合同協(xié)議約定的標準和要求進行拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進行。制定詳細的拆遷工作計劃，并提前通知甲方。拆遷工作過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。對拆遷過程中涉及的甲方合法權益予以保護，妥善保管和處理拆遷過程中涉及的物品和資料。在拆遷工作完成后，按照規(guī)定及時清理現(xiàn)場，將場地平整并達到可交付使用的條件，并向甲方移交相關資料和場地。負責與相關部門溝通協(xié)調(diào)拆遷過程中的各項事宜，承擔因拆遷工作產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于拆遷補償費、拆除工程費、場地清理費等，但本合同協(xié)議另有約定的除外。三、拆遷補償與支付1.拆遷補償方式及標準雙方同意，拆遷補償方式為[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換，若為產(chǎn)權調(diào)換需詳細說明安置房的位置、面積、戶型等具體情況]。貨幣補償標準如下：房屋補償：根據(jù)房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認可的評估機構評估確定，評估價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：按照相關規(guī)定和市場行情，附屬設施補償費用共計人民幣[x]元，具體明細如下：[詳細列出各項附屬設施的補償金額]。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費（若適用）：自甲方騰空房屋交付乙方拆遷之日起，至乙方交付安置房（或支付貨幣補償款）之日止，按照每月人民幣[x]元的標準支付臨時安置補助費。如因乙方原因?qū)е卵悠诮桓栋仓梅浚ɑ蛑Ц敦泿叛a償款），自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的[x]倍支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若適用）：根據(jù)甲方經(jīng)營情況和相關規(guī)定，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元。評估依據(jù)為[詳細說明評估依據(jù)，如近三年的經(jīng)營收入、利潤、納稅情況等]。若為產(chǎn)權調(diào)換，安置房的相關約定如下：安置房位于[安置房具體地址]，為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。安置房戶型為[詳細描述戶型結構]。安置房的質(zhì)量標準應符合國家和地方相關規(guī)定，乙方應確保安置房經(jīng)驗收合格后交付甲方。產(chǎn)權調(diào)換的差價結算方式為：甲方應支付給乙方的差價金額為人民幣[x]元（若甲方應得差價，則乙方應支付給甲方人民幣[x]元）。差價計算依據(jù)為安置房市場評估價值與被拆遷房屋補償價值的差額，具體計算方式為：安置房市場評估價值被拆遷房屋補償價值=差價金額。差價結算時間為安置房交付前[x]個工作日內(nèi)。2.支付方式與時間若為貨幣補償，乙方應在本合同協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。若為產(chǎn)權調(diào)換，乙方應在本合同協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付預付款人民幣[x]元。在安置房建設工程主體結構完工并經(jīng)甲方確認符合相關標準后[x]個工作日內(nèi)，支付進度款人民幣[x]元。在安置房經(jīng)驗收合格并交付甲方后[x]個工作日內(nèi)，雙方進行產(chǎn)權調(diào)換差價結算，并支付相應款項。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致拆遷工作延誤，每延誤一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤造成乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反合同協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及其附屬物，改變房屋和土地用途等不當增加補償費用的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或扣除相應增加的補償費用，并按照增加補償費用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照合同協(xié)議約定的時間和方式配合乙方進行拆遷工作，如騰空房屋、搬遷物品等，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同協(xié)議，并要求甲方返還已收取的預付款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規(guī)、地方政策以及本合同協(xié)議約定的標準和要求進行拆遷工作，導致甲方合法權益受到損害，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同協(xié)議約定的時間支付拆遷補償款或完成安置房建設及交付工作，每逾期一日，應按照應支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照應支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中損壞甲方的物品或資料，乙方應負責修復或賠償，無法修復或賠償?shù)?，應按照市場價值進行賠償，并按照受損物品或資料價值的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同協(xié)議附件包括：附件一：甲方提供的