轉(zhuǎn)租解除租賃合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租解除租賃合同協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原租賃合同及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置：位于__________________[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為_(kāi)_____[具體用途，如居住、辦公等]使用。4.房屋配套設(shè)施：屋內(nèi)配備有______________________[詳細(xì)列舉如家具、電器等配套設(shè)施清單]等設(shè)備設(shè)施。水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)：水______立方米，電______度，燃?xì)鈅_____立方米（以實(shí)際抄表為準(zhǔn)）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，若乙方違反原租賃合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除原租賃合同。在乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租的情況下，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃房屋。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修（但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保乙方正常使用。在解除原租賃合同后，應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在原租賃合同履行期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。在符合原租賃合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在解除原租賃合同后，應(yīng)及時(shí)騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方轉(zhuǎn)租的期限內(nèi)，有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同約定使用租賃房屋。在符合轉(zhuǎn)租合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照轉(zhuǎn)租合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在收到本協(xié)議解除通知后，應(yīng)在______日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、合同解除及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.合同解除三方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除甲方與乙方簽訂的原租賃合同以及乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。乙方與丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)，將房屋騰空并交還給甲方。2.租金及押金結(jié)算截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付給甲方的租金為_(kāi)_____元，押金為_(kāi)_____元。經(jīng)三方核算，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)______元（以實(shí)際繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)），應(yīng)由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用在乙方剩余租金及押金中扣除后，甲方應(yīng)退還乙方租金______元，押金______元。截至本協(xié)議簽訂之日，丙方已支付給乙方的租金為_(kāi)_____元。經(jīng)三方協(xié)商，丙方剩余租金及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)退還，乙方應(yīng)在辦理完房屋交接手續(xù)后的______日內(nèi)將剩余租金______元退還給丙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方與丙方應(yīng)各自結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，不得因此給對(duì)方或甲方造成任何損失。若因乙方或丙方原因?qū)е录追匠袚?dān)了應(yīng)由乙方或丙方支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方或丙方追償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方或丙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，或未按時(shí)騰空房屋并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于收回房屋、沒(méi)收押金等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或未按時(shí)騰空房屋并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，并要求丙方賠償因此給乙方造成的全部損失。4.若乙方或丙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給對(duì)方或甲方造成的全部損失。5.若乙方違反原租賃合同約定擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于原租賃合同剩余租金總額______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月