新疆手房買賣合同

新疆手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人姓名或公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]。買受人：[買受人姓名或公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]。第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：位于新疆[具體地區(qū)]，[詳細(xì)街道及門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向描述]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋款項人民幣[剩余款項金額]元，買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在收到銀行貸款審批通過通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能按照約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。第四章交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在收到全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)保證房屋已清空，并將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品交付給買受人。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。房屋過戶所需的稅費由買賣雙方按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外費用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如買受人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。第五章房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況：出賣人保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，并符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋交付時，如買受人發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)。2.瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量以外的其他瑕疵，如墻面裂縫、漏水等，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如出賣人未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或處理，買受人有權(quán)要求出賣人減少房屋價款或解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)由此造成的損失。如買受人在房屋交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，但該質(zhì)量問題是由于買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如出賣人未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期利率]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，并承擔(dān)由此造成的損失。如買受人未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金約定：買賣雙方同意，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約而造成的損失。違約金的支付并不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜及補充約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期