手房購買合同合同

手房購買合同合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)付清。第四章：交付及過戶1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，將房屋交付給買受人。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更等。買受人應(yīng)負(fù)責(zé)支付辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)清單以附件為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在[具體時間點(diǎn)]前，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。2.維修責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任。如因出賣人原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受人因此造成的損失。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若出賣人未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。若買受人未按照約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償因此造成的損失。若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對方因此造成的損失等。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受