商業(yè)用地租賃合同書及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容大綱說明

商業(yè)用地租賃合同書及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容大綱說明第一章合同概述1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方聯(lián)系人：__________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2.5乙方名稱：____________________1.2.6乙方地址：____________________1.2.7乙方聯(lián)系人：__________________1.2.8乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商業(yè)用地的租賃事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：____________________2.2租賃標(biāo)的物位置：____________________2.3租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣____元整。3.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日。3.2.3租金支付方式變更：如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。第四章租賃費(fèi)用與押金4.1租賃費(fèi)用4.1.1水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.1.3其他費(fèi)用：____________________4.2押金4.2.1押金總額：人民幣____元整。4.2.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，乙方可向甲方申請退還押金。4.2.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五章租賃用途與使用權(quán)5.1租賃用途5.1.1乙方租賃該商業(yè)用地的用途為：____________________5.1.2乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。5.2使用權(quán)5.2.1乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證其在租賃期間符合使用要求。6.1.2甲方應(yīng)保持租賃物原有結(jié)構(gòu)、功能的完整，不得擅自改變。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未能按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。7.2.3乙方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃期間的租金。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.2.3不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同時(shí)雙方可解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定10.1租賃物的保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物本身及其附屬設(shè)施。10.2信息保密10.2.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1本合同中所述通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第十一章合同生效與解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生合同中約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。11.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2終止手續(xù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃物交還甲方。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的事項(xiàng)。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1租賃物清單13.1.2附件一：租賃物使用規(guī)則13.1.3附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則13.1.4附件三：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件1