委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議》一、引言甲方委托乙方代理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），包括但不限于尋找買(mǎi)家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。三、代理權(quán)限乙方在委托代理范圍內(nèi)享有以下權(quán)限：1.代表甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判；2.協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋出售所需的相關(guān)文件和資料，如房產(chǎn)證、土地證、房屋評(píng)估報(bào)告等；3.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附屬文件，并代表甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.收取買(mǎi)方支付的定金、房款等款項(xiàng)，并按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算；5.處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助辦理物業(yè)交接、戶口遷移等。四、房屋基本情況該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具家電配備等]。五、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的出售價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)價(jià)格金額]）。2.付款方式為：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[付款期限具體天數(shù)]日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)定金金額]），定金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的[付款期限具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。六、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間具體日期]，交付時(shí)房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，應(yīng)由乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)方協(xié)商解決。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事項(xiàng)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間委托乙方代理房屋出售事宜，或在委托代理過(guò)程中提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.若乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋出售事宜，或在代理過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的[賠償比例]。3.若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。十一、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年