轉(zhuǎn)讓舊址房產(chǎn)合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓舊址房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊址房產(chǎn)具體地址]的一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等]。2.土地情況該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，甲方不再因任何原因調(diào)整價格（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)辦理完成日期]前，一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的必要文件和資料。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)及設(shè)施。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需繳納相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用的情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的