幼兒園房屋租賃合同十

幼兒園房屋租賃合同十合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出租方：系依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的法人或其他組織，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：系合法成立并從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織，有意愿租賃出租方的房屋用于特定用途。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，空間布局合理，適合幼兒園的使用需求。3.房屋用途：該房屋專門用于開辦幼兒園，不得擅自改變用途，如用于其他商業(yè)或非教育活動(dòng)需經(jīng)雙方協(xié)商同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度雙方另行協(xié)商確定。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日支付未付租金[逾期利率]%的違約金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣，作為租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備完好的擔(dān)保。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在承租方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后將剩余部分退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞，如需進(jìn)行改造或裝修需經(jīng)出租方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。承租方應(yīng)遵守幼兒園的相關(guān)管理規(guī)定，不得開展違法違規(guī)活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。對(duì)于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電、供暖等，出租方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并歸還房屋。2.法定解除情形：如因不可抗力、行為、法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。如出租方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金和押金，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日應(yīng)按未付金額的[逾期利率]%支付違約金。如承租方擅自退租或改變房屋用途，出租方有權(quán)沒收押金，并要求承租方賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。5.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未