協(xié)議書樓盤認(rèn)籌協(xié)議書

協(xié)議書樓盤認(rèn)籌協(xié)議書合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商公司名稱]地址：[開發(fā)商公司地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]郵箱：[開發(fā)商聯(lián)系郵箱]乙方（認(rèn)籌人）：[認(rèn)籌人姓名或公司名稱]地址：[認(rèn)籌人地址]聯(lián)系方式：[認(rèn)籌人聯(lián)系電話]郵箱：[認(rèn)籌人聯(lián)系郵箱]二、認(rèn)籌基本信息1.樓盤名稱及地址：[具體樓盤名稱]，位于[詳細(xì)樓盤地址]。2.認(rèn)籌物業(yè)類型及戶型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳等]。3.認(rèn)籌人信息：乙方為[具體身份，如個人或公司]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]。三、認(rèn)籌金額及付款方式1.認(rèn)籌金額：乙方需向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣[具體金額]元。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在[具體付款時間]前，通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將認(rèn)籌金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到認(rèn)籌金后及時向乙方開具收款憑證。四、認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，乙方在此期限內(nèi)享有認(rèn)籌權(quán)益。若乙方在認(rèn)籌期限屆滿后仍未完成購房手續(xù)，視為乙方放棄認(rèn)籌權(quán)益，甲方有權(quán)將該房源另行處置。五、認(rèn)籌權(quán)益1.選房優(yōu)先權(quán)：在樓盤開盤選房時，乙方享有優(yōu)先選房的權(quán)利。乙方應(yīng)在開發(fā)商通知的選房時間內(nèi)前往指定地點(diǎn)進(jìn)行選房，逾期未選房的，視為乙方放棄選房優(yōu)先權(quán)。2.價格優(yōu)惠權(quán)：乙方在認(rèn)籌期間享有一定的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度根據(jù)樓盤的銷售政策確定。開盤后，乙方所享受的價格優(yōu)惠以開盤時的價格為準(zhǔn)，若開盤價格高于認(rèn)籌價格，乙方可按照認(rèn)籌價格購房；若開盤價格低于認(rèn)籌價格，乙方應(yīng)按照開盤價格購房。3.其他權(quán)益：乙方在認(rèn)籌期間可優(yōu)先獲取樓盤的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤動態(tài)、銷售政策等。同時乙方有權(quán)參加甲方組織的樓盤活動。六、違約責(zé)任1.認(rèn)籌人違約：若乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未按照約定支付認(rèn)籌金或放棄認(rèn)籌權(quán)益，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。若乙方在選房后未按照約定簽訂購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方的定金，并將該房源另行處置。2.開發(fā)商違約：若甲方在認(rèn)籌期間擅自變更樓盤的規(guī)劃、設(shè)計或銷售政策，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃購房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)籌金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。若甲方在開盤后未能按照約定向乙方交付房屋，甲方應(yīng)按照購房合同的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。若一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成購房手續(xù)或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。十、附件1.相關(guān)樓盤資料：包括樓盤的規(guī)劃設(shè)計圖、戶型圖、銷售政策等。2.付款憑證等：乙方支付認(rèn)籌金的相關(guān)憑證。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：___