送哥哥房子協(xié)議書范本

送哥哥房子協(xié)議書范本?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）無償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶車庫(kù)/車位[如有]面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施清單，如固定的家具、電器設(shè)備（注明品牌和型號(hào)）、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等]，上述附屬設(shè)施均隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋完成過戶登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行通知等相關(guān)程序。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋正常贈(zèng)與和使用的瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文書等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)及交付房屋等義務(wù)。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房屋贈(zèng)與的各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋贈(zèng)與過戶登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋價(jià)值的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)與的生效及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方為辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)過戶導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟(jì)損失（如有）等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕配合辦理手續(xù)、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋贈(zèng)與無法完成的，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋及附屬設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守