正規(guī)交房協(xié)議書

正規(guī)交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋交付相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：乙方所購買的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋具備以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達到正常使用標準，即水通、電通、氣通、供暖通（如有）。排水系統(tǒng)暢通，能夠正常排放污水。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共區(qū)域已按照規(guī)劃建設(shè)完成。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、照明設(shè)備、電梯（如有）等]，具體以雙方簽訂的房屋買賣合同附件約定為準。二、交付條件1.取得竣工驗收備案表：甲方應(yīng)在房屋交付前取得該房屋所在樓棟的竣工驗收備案表，證明房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付條件。2.房屋質(zhì)量符合約定：該房屋應(yīng)不存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、滲漏等影響正常居住使用的情況。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照雙方簽訂的房屋買賣合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。3.相關(guān)費用結(jié)清：房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所涉及的土地出讓金、配套費、物業(yè)費、水電費等所有費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)任何額外的費用負擔(dān)。三、交付時間及地點1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點：交付地點為該房屋所在地，即[具體地址]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的交付條件、時間和地點向乙方交付房屋。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準和使用功能，對房屋存在的質(zhì)量問題應(yīng)及時進行維修整改，直至達到合格標準。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方未按照約定支付價款的，應(yīng)按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方交付房屋時，應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房屋交付手續(xù)，簽署相關(guān)文件。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。五、交付程序1.通知：甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日以書面形式通知乙方交付時間、地點及交付所需攜帶的證件和資料等相關(guān)事項。通知方式可采用快遞郵寄、短信、電子郵件等方式，乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等信息準確無誤，如有變更應(yīng)及時通知甲方。如因乙方原因?qū)е聼o法按時收到通知的，不影響房屋交付的進行，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.查驗：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點前往房屋交付現(xiàn)場。在交付現(xiàn)場，乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的外觀、門窗、墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)施、水電設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）等。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)立即向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時安排人員進行核實和整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行查驗，直至房屋符合交付條件。3.文件簽署：經(jīng)查驗房屋符合交付條件后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、交付時間、雙方對房屋查驗的情況及意見等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，確認已收到甲方提供的房屋資料，并承諾按照相關(guān)規(guī)定使用房屋。4.費用結(jié)算：在房屋交付時，雙方應(yīng)就房屋價款、相關(guān)稅費及其他費用進行結(jié)算。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋買賣合同的約定，足額支付剩余房屋價款及應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。甲方應(yīng)向乙方提供費用結(jié)算清單，乙方有權(quán)對結(jié)算清單進行核對。如雙方對費用結(jié)算存在爭議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)將款項返還給乙方。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施要求的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行維修整改，直至達到合格標準。如因維修整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如維修整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付手續(xù)或簽署相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約所造成的損失，包括甲方為修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備所支出的費用、因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失（如有）等，但不得超過乙方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組