商業(yè)綜合體商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.商鋪返租權(quán)信息商鋪名稱：______商鋪地址：______返租期限：______返租起始日期：______返租結(jié)束日期：______2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意接受甲方所擁有的商鋪返租權(quán)，并按照本協(xié)議約定進行管理。乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進行維護、保養(yǎng)，確保商鋪的正常運營。乙方保證在返租期間，商鋪的經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。二、管理責(zé)任與義務(wù)1.管理責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于租金收取、維修保養(yǎng)、安全管理等。乙方應(yīng)確保商鋪的租賃合同合法有效，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于租金收入、費用支出等。2.義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)配合甲方進行商鋪的檢查、審計等工作，并按要求提供相關(guān)資料。三、費用與收益1.費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付商鋪返租權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常運營費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.收益乙方在商鋪返租期間所獲得的租金收入，扣除相關(guān)費用后，乙方有權(quán)自行支配。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。除非雙方另有約定，本協(xié)議期滿后自動終止。2.終止條件如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。如商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)運營，本協(xié)議可提前終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行商鋪返租權(quán)的運營情況進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，采取包括但不限于暫停返租權(quán)、解除協(xié)議等措施。義務(wù)：向乙方提供商鋪返租權(quán)的合法手續(xù)和相關(guān)信息。協(xié)助乙方解決商鋪返租權(quán)運營過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享有商鋪返租權(quán)的收益。有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，對商鋪進行合法的經(jīng)營管理。義務(wù)：按照協(xié)議約定，承擔(dān)商鋪返租權(quán)的運營責(zé)任。維護商鋪的正常運營，確保商鋪的整潔和安全。六、商鋪運營管理與維護1.運營管理乙方應(yīng)制定商鋪的運營管理計劃，并報甲方備案。乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的運營情況，包括但不限于客流量、租金收入等。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.返租收益分成乙方根據(jù)商鋪的實際返租收益，按照協(xié)議約定的比例與甲方進行分成。分成比例和時間由雙方另行書面約定。3.結(jié)算本協(xié)議期滿或終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照預(yù)付款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行運營管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪運營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：