深圳門面房屋租賃合同書

深圳門面房屋租賃合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章租賃房屋基本情況一、房屋位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的門面房。二、房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。三、房屋用途：用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于違法違規(guī)活動。第三章租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第四章租金及支付方式一、租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。二、支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬戶信息：[甲方銀行賬號]，開戶銀行：[甲方開戶行名稱]，賬戶名稱：[甲方公司名稱]）。第五章押金及退還一、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。二、租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將房屋清理干凈、交還給甲方并結(jié)清所有費用后的[具體退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。三、如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。第六章房屋交付及使用一、交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。二、房屋狀況確認(rèn)：乙方在接收房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認(rèn)，如房屋存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交付單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。三、使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章維修及保養(yǎng)一、維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。二、保養(yǎng)義務(wù)：1.甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，做好日常保養(yǎng)工作，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。第八章合同的變更與解除一、變更條件：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更或解除本合同。二、解除情形：1.乙方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。第九章違約責(zé)任一、甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。二、乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。三、乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)由此所造成的一切損失。四、雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)對方因此所遭受的損失。第十章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款一、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期