離婚房產(chǎn)稅費承擔細則及過戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)稅費承擔細則及過戶協(xié)議甲方（離婚方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（離婚方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)稅費承擔細則1.稅費承擔方式甲方承擔______%，乙方承擔______%。2.稅費具體項目1）契稅2）個人所得稅3）土地增值稅4）印花稅5）其他相關稅費二、房產(chǎn)過戶協(xié)議1.過戶方式甲方和乙方同意，離婚后，房產(chǎn)過戶方式如下：1）甲方將房產(chǎn)過戶給乙方2）乙方將房產(chǎn)過戶給甲方3）雙方協(xié)商其他過戶方式2.過戶手續(xù)1）提交過戶申請2）繳納相關稅費3）領取過戶證明三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的地點。乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地點。四、違約責任1.甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于：1）支付違約金2）賠償對方因此遭受的損失3）承擔其他法律責任五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)房產(chǎn)實際情況調整過戶事宜，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付相關稅費和過戶費用。為乙方過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付相關稅費和過戶費用。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的個人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在過戶前應對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)名稱、位置、面積、產(chǎn)權狀況以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的過戶手續(xù)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付相關稅費和過戶費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、律師費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、財產(chǎn)狀況以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、稅費計算等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方