餐飲門面房租賃合同

餐飲門面房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，注冊地址：[出租方公司地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，注冊地址：[承租方公司地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：本合同的出租方為[出租方公司名稱]，擁有合法的房屋所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方用于餐飲經(jīng)營。2.承租方：本合同的承租方為[承租方公司名稱]，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)營能力，愿意租賃出租方的房屋用于餐飲經(jīng)營。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米，空間布局合理，適合餐飲經(jīng)營。3.房屋用途：本合同項(xiàng)下的房屋僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[開始租賃的具體日期]起至[結(jié)束租賃的具體日期]止，共計[具體租賃時長]年。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。3.續(xù)租約定：租賃期限屆滿，承租方如希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[具體回復(fù)時間]個月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[具體確認(rèn)時間]日內(nèi)開具租金發(fā)票給承租方。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元）作為押金，租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，但如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付房屋日期]日前將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。3.使用限制：承租方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得影響周圍居民的正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除；雙方協(xié)商一致解除本合同的；承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同；承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)在收到通知后[具體協(xié)商時間]日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照本合同約定維修房屋或更換設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金，同時出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同約定，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（