母子房產(chǎn)協(xié)議書

母子房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（母親）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前處于[居住/出租/空置等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。2.房產(chǎn)權(quán)益甲方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，但需遵守本協(xié)議約定。乙方對(duì)該房產(chǎn)目前不享有產(chǎn)權(quán)，但基于母子關(guān)系，在本協(xié)議約定的條件下享有相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理處置，包括但不限于出售、抵押等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保房產(chǎn)處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途的，應(yīng)提前征求乙方意見，并不得損害乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有對(duì)該房產(chǎn)一定期限內(nèi)的居住權(quán)（如有）。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、維護(hù)情況等，甲方應(yīng)予以配合。在甲方處置該房產(chǎn)時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如有需要），并提供必要的文件和信息。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議履行期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置。三、房產(chǎn)使用及收益分配1.房產(chǎn)使用乙方有權(quán)在[約定居住期限或使用期限]內(nèi)居住使用該房產(chǎn)，居住期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，保持房產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非居住目的。2.收益分配該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益（如有出租情況），在扣除相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用后，剩余收益由甲乙雙方按照[約定比例]進(jìn)行分配。分配方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付等]。如因房產(chǎn)增值等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商分配方式，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)及公平原則處理。四、房產(chǎn)處置1.出售甲方如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)給予答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)按照甲方與第三方協(xié)商確定的價(jià)格及付款方式購買該房產(chǎn)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給第三方。出售價(jià)格應(yīng)不低于市場合理價(jià)格，且出售過程中應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)后[x]日內(nèi)將相關(guān)情況告知乙方。2.抵押甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但抵押期限、抵押金額等應(yīng)提前告知乙方，并不得損害乙方的權(quán)益。如因抵押導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，