超高層電梯出租合同協(xié)議

超高層電梯出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因[具體工程項目名稱]需要，擬租賃甲方的超高層電梯，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備甲方出租給乙方的超高層電梯設備為[電梯品牌及型號]，電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，共[x]臺。電梯設備具體技術參數(shù)以制造商提供的產品說明書及相關技術文件為準。2.電梯安裝位置該超高層電梯安裝于[詳細安裝地址]，用于乙方[具體工程項目名稱]的人員及貨物垂直運輸。3.服務內容甲方負責提供電梯設備的運輸、安裝、調試、驗收，并在租賃期間負責電梯的日常維護保養(yǎng)、維修、故障排除等服務，確保電梯的正常運行。同時，甲方應配備專業(yè)的電梯操作人員，按照乙方的要求提供電梯運行服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[x]日書面通知甲方；如甲方同意繼續(xù)出租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設備租賃費用、安裝調試費用、日常維護保養(yǎng)費用、操作人員費用等一切相關費用，但不包括電梯運行所需的電費、水費等能源費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及具體方式，如：按月支付，乙方應在每月的[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且電梯設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對電梯設備擁有所有權，并有權在租賃期限內對電梯設備進行檢查、監(jiān)督。在乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用時，有權暫停電梯運行，并要求乙方支付拖欠的費用及相應的違約金。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間、地點、規(guī)格、數(shù)量等要求向乙方提供合格的超高層電梯設備及相關服務。在租賃期限內，負責電梯設備的日常維護保養(yǎng)、維修、故障排除等工作，確保電梯設備的正常運行。維護保養(yǎng)工作應符合國家相關標準及規(guī)范要求，并做好維護保養(yǎng)記錄。配備專業(yè)的電梯操作人員，操作人員應具備相應的資質證書，并遵守乙方的工作安排和管理制度。對電梯設備進行定期安全檢查和檢測，確保電梯設備的安全性能符合國家相關標準及規(guī)范要求。如發(fā)現(xiàn)電梯設備存在安全隱患，應及時采取措施進行整改，確保電梯設備的安全運行。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將電梯設備轉租給第三方或用于本合同約定以外的其他用途。負責辦理電梯設備的相關保險手續(xù)，并承擔保險費用。如因電梯設備發(fā)生意外事故造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔相應的賠償責任，但因乙方或第三方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用電梯設備。有權要求甲方按照本合同約定提供電梯設備的維護保養(yǎng)、維修、故障排除等服務。有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間、金額、方式向甲方支付租金及押金。在租賃期限內，應合理使用電梯設備，不得超負荷運行或進行損壞電梯設備的行為。如因乙方使用不當造成電梯設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。負責提供電梯運行所需的電源、水源等能源，并承擔相應的費用。配合甲方做好電梯設備的日常維護保養(yǎng)、維修、故障排除等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。對電梯操作人員的工作進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)操作人員存在違規(guī)行為，應及時通知甲方進行處理。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自對電梯設備進行改裝、拆除或變動其結構。如因乙方原因導致電梯設備發(fā)生故障或事故，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點、規(guī)格、數(shù)量等要求向乙方提供電梯設備及相關服務，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權暫停電梯運行，并要求乙方支付拖欠的費用及相應的違約金。如乙方在甲方暫停電梯運行后[x]日內仍未支付拖欠的費用及違約金，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行電梯設備的日常維護保養(yǎng)、維修、故障排除等義務，導致電梯設備不能正常運行，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維護保養(yǎng)不當導致電梯設備發(fā)生故障或事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用電梯設備，導致電梯設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。如乙方拒絕承擔維修費用或賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應的金額，不足部分乙方應繼續(xù)予以賠償。5.若乙方擅自將電梯設備轉租給第三方或用于本合同約定以外的其他用途，甲方有權解除合同，并要求乙方返還電梯設備，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉租或改變用途導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。6.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的合同履行問題。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于電梯設備清單、技術參數(shù)、維護保養(yǎng)記錄、操作人員