2025關(guān)于臨時(shí)租賃合同的違章建筑糾紛問題

2025關(guān)于臨時(shí)租賃合同的違章建筑糾紛問題臨時(shí)租賃合同（2025年）關(guān)于違章建筑糾紛問題合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)或所有權(quán)，乙方希望通過租賃方式使用該租賃物進(jìn)行（以下簡稱“租賃用途”），雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，特別是針對(duì)租賃期間因違章建筑引發(fā)的糾紛問題，確保雙方在合法合規(guī)的前提下開展合作。1.2本合同所稱“違章建筑”是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理、房屋管理等相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)或改建的建筑物或構(gòu)筑物。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面合同。任何一方未在合同到期前日提出續(xù)簽書面通知的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租賃物的基本情況3.1租賃物地址：3.2租賃物權(quán)屬：甲方擁有（所有權(quán)/使用權(quán)/其他權(quán)利）3.3租賃面積：平方米（具體以雙方確認(rèn)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.4租賃用途：（具體用途需符合相關(guān)法律法規(guī)）第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，總計(jì)人民幣元（大寫：）4.2支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）4.3甲方收款賬戶：（開戶銀行：，賬戶名：，賬號(hào)：）4.4乙方需于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，需按日支付逾期金額的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于未被相關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑。如因甲方原因?qū)е伦赓U物被認(rèn)定為違章建筑的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方在租賃期間違法建設(shè)或擅自改建租賃物，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，否則視為違約。5.2.2乙方應(yīng)確保租賃期間的使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物被認(rèn)定為違章建筑的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違章建筑的預(yù)防與處理6.1在租賃期間，乙方不得在租賃物及其附屬設(shè)施上進(jìn)行任何違法建設(shè)或改建。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下措施：6.1.1要求乙方立即停止違法行為并恢復(fù)原狀；6.1.2單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失；6.1.3向相關(guān)政府部門舉報(bào)乙方的違法行為。6.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到舉報(bào)后及時(shí)向乙方書面通知，并協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施。如乙方未在接到通知后日內(nèi)改正的，視為嚴(yán)重違約。6.3任何一方因租賃物被認(rèn)定為違章建筑所遭受的行政處罰、經(jīng)濟(jì)處罰或其他損失，均由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同第六條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，如不足以彌補(bǔ)損失的，乙方需另行賠償。7.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如本合同某條款與法律法規(guī)沖突，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。9.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：年月