產(chǎn)權(quán)共有人房產(chǎn)使用權(quán)限變更及收益分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)共有人房產(chǎn)使用權(quán)限變更及收益分成協(xié)議甲方（共有人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)使用權(quán)限變更描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.使用權(quán)限變更乙方同意將房產(chǎn)1的使用權(quán)限變更給甲方，變更后的使用權(quán)限包括居住、出租等。房產(chǎn)2（如有）的使用權(quán)限變更，具體變更內(nèi)容詳見(jiàn)附件。二、收益分成比例1.收益分成方式房產(chǎn)1的收益按照甲方和乙方協(xié)商確定的分成比例進(jìn)行分成。房產(chǎn)2（如有）的收益分成方式，具體分成比例詳見(jiàn)附件。2.收益分成比例房產(chǎn)1的收益分成比例為甲方______%，乙方______%。房產(chǎn)2（如有）的收益分成比例為甲方______%，乙方______%。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)1及房產(chǎn)2的鑰匙交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)1及房產(chǎn)2的交房地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定的使用權(quán)限。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整使用方式，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。對(duì)乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)解決房產(chǎn)使用中存在的問(wèn)題。義務(wù)：在使用房產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。六、房產(chǎn)使用監(jiān)督與維護(hù)1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的清潔和安全。七、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由乙方支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、使用權(quán)限、收益分成等商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_